Nhà 4 tầng diện tích 4x20m

Gia đình tôi có mảnh đất diện tích 4x20 m. Tôi muốn xây nhà 1 trệt, 4 lầu với các yêu cầu như sau: Tầng trệt có gara và bếp ăn. Các tầng còn lại gồm 1 phòng khách, 5 phòng ngủ,

phòng sinh hoạt chung, phòng tập thể dục và phòng thờ. Các phòng đều rộng rãi và thông thoáng, có W.C riêng.

Tôi rất mong các kiến trúc sư tư vấn để xây được ngôi nhà như ý. Cho tôi biết thêm kinh phí xây nhà như yêu cầu đó khoảng bao nhiêu?

Tôi xin chân thành cảm ơn.

Trả lời:

Dựa trên thông tin về diện tích mảnh đất và những yêu cầu về không gian chính cần có trong ngôi nhà, chúng tôi đưa ra cho bạn phương án thiết kế sơ bộ như sau:

Tầng trệt: Diện tích mảnh đất khá rộng mà bạn chỉ yêu cầu tầng trệt có gara và bếp ăn, nên chúng tôi đưa ra phương án phía trước lùi vào một khoảng để làm sân và bố trí cầu thang lên phòng khách ở tầng 1. Từ gara đến bếp ăn, bạn nên làm chênh cốt khoảng 450 để chia tách không gian chức năng một cách rõ ràng. Ở đây, chúng tôi cũng bố trí thang lên tầng trên để thuận tiện sử dụng cho các thành viên trong gia đình. Phía cuối nhà đặt thêm một W.C nhỏ và khu tiểu cảnh tạo view đẹp từ bàn ăn.

Tầng 1: Phòng khách ở phía trước và là không gian tiếp cận đầu tiên khi bước lên từ cầu thang phía ngoài. Diện tích không gian tiếp khách rất rộng rãi nên bạn có thể thoải mái khi lựa chọn và bày trí đồ đạc nội thất. Phòng ngủ lớn cho bố mẹ với W.C riêng được đặt phía trong cầu thang nội bộ để tạo không gian riêng tư.

Tầng 2: Không gian chính giữa là phòng sinh hoạt chung của gia đình, 2 phòng ngủ được đặt 2 bên. Phòng ngủ phía trước có ban công để trồng cây xanh, phòng ngủ phía sau tiếp xúc trực tiếp với khoảng thông tầng.

Tầng 3: Cơ cấu phòng gần giống với tầng 2, nhưng ở giữa là phòng dành cho mọi người tập thể dục thể thao.

Tầng 4: Phòng thờ được đặt ở vị trí cao nhất, không gian rộng rãi nên bạn có thể tùy ý đặt hướng bàn thờ sao cho hợp tuổi và hợp với hướng nhà. Phía cuối sân phơi, chúng tôi đặt một ô kính để che mưa cho khoảng thông tầng nhưng vẫn đảm bảo lấy sáng cho ngôi nhà. Ô cửa này có gắn chốt để có thể đóng mở thoải mái.

Yếu tố thông thoáng được đặt lên hàng đầu nên chúng tôi tận dụng hết mức thông gió tự nhiên. Vì thế, chúng tôi đã thiết kế ban công, thông tầng phía sau và khoảng thông tầng ở khu vực cầu thang để đảm bảo ngôi nhà luôn được thoáng mát.

Phối cảnh tổng thể ngôi nhà

Với giá cả thị trường ở thời điểm hiện tại, chi phí để xây dựng ngôi nhà như yêu cầu của bạn vào khoảng 900 triệu. Tuy nhiên, nếu sử dụng công nghệ và vật liệu 3D mới hiện nay thì giá thành có thể giảm đi khá nhiều và kinh phí xây nhà sẽ chỉ còn khoảng 500 triệu.

Chúc bạn và gia đình có được ngôi nhà như ý.