Tư vấn xây nhà 3 tầng, diện tích 9x9,5m, chi phí từ 1 ->1,2 tỷ

Hỏi: Tôi muốn xây nhà dạng biệt thự, 3 tầng, diện tích 9*9,5m với chi phí khoảng 1 đến 1,2 tỷ đồng.

Yêu cầu:

 

Tầng 1 gồm 1 phòng khách, 1 bếp ăn, 1 phòng ngủ và 1 nhà vệ sinh chung.

 

Tầng 2 gồm 3 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh, ban công rộng.

 

Tầng 3 gồm 1 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 phòng đa năng vừa, 1 nhà vệ sinh, để máy giặt và sân phơi quần áo.

 

Cổng rộng để ô tô đi vào được. Xin cảm ơn!

 

Trả lời:

Dựa trên những thông tin cung cấp của chủ đầu tư, Kiến trúc Beta Việt xin đưa ra giải pháp không gian cho ngôi nhà như sau:

1.  Mặt bằng tầng 1
 

Tầng 1  gồm một phòng khách, bếp ăn , 1 phòng ngủ và 1 WC chung.

Sảnh là khúc dạo đầu của ngôi nhà là không gian chung chuyển giữa trong và ngoài nhà với bậc tam cấp và mặt sảnh được ốp đá và gạch granit màu sắc nặng chắc, vững trãi tạo cảm giác ấm cúng. Cửa chính thiết kế 2 cánh được làm bằng gỗ tạo vẻ đẹp gần gũi, ấm áp cho không gian nội ngoại thất, là nơi thu hút ánh sáng không khí thiên nhiên vào bên trong ngôi nhà. Không gian phòng khách được Kiến trúc Beta Việt chú ý‎ đến cách đặt vị trí dễ tiếp cận nhất từ phía ngoài vào nhà, là đầu mối giao thông dẫn tới các phòng khác như bếp ăn, phòng ngủ, cầu thang. Phòng khách và bếp ăn được thiết kế một không gian liên hoàn nhau, được ngăn chia bởi quầy bar có tính chất tạo không gian riêng biệt, tạo cảm giác thông thoáng và rộng cho không gian chính của biệt thự.

Phòng ngủ được thiết kế với kích thước vừa đủ để có thể kê những đồ nội thất thiết yếu trong phòng (giường, ti vi,  bàn trang điểm,….) được sắp xếp bố trí hài hòa tiện sử dụng. Khu vệ sinh chung được thiết kế nhỏ gọn dưới gầm cầu thang, tránh không bị xoáy thẳng cửa vào các không gian chính, vừa tế nhị, kín đáo, thuận tiện khi sử dụng, tiết kiệm tối đa diện tích nhà.

2.  Mặt bằng tầng 2
 

Tầng 2  gồm 1 phòng sinh hoạt chung, 2 phòng ngủ, và 1 vệ sinh chung.

Phòng sinh hoạt chung có cửa kính mở hướng ra ban công để lấy sáng, lấy gió tự nhiên giúp căn phòng trở nên thông thoáng hơn. Hai phòng ngủ của mặt bằng tầng này được Kiến trúc sưdựa theo nguyên lý phong thủy đặt các vị trí đảm bảo yên tĩnh, kín đáo. Không gian các phòng thoáng đãng đủ ánh sáng tự nhiên qua việc bố trí ô cửa sổ giúp lưu thông khí tốt cho sức khỏe. Ngoài việc nghiên cứu mẫu thiết kế nhà đẹp về phối cảnh hình thức kiến trúc, Kiến trúc sư đã thiết kế nội thất theo xu hướng sang trọng được kết hợp từ những gam màu, những loại đèn trang trí nhiều màu sắc để tạo nên phòng ngủ ấm cúng, lãng mạn, mới lạ. Vệ sinh tầng 2 được thiết khá rộng với bồn tắm nằm và đầy đủ tiện nghi.

3.  Mặt bằng tầng 3

Tầng 3  gồm 1 phòng thờ, 1 phòng đa năng, 1 phòng ngủ , 1 vệ sinh chung.

Để có một mẫu thiết kế nhà đẹp Kiến trúc sư phải kết hợp thành công giữa khoa học kiến trúc với khoa học phong thủy, do đó việc thiết kế phòng thờ cũng phải tuân thủ chặt chẽ và tận dụng linh hoạt các nguyên tắc nhưvị trí đặt bàn thờ, hướng bàn thờ, hướng phòng thờ. Do vậy, trên mặt bằng tầng này Kiến trúc sưđã đặt phòng thờ hướng ra khu sân với 1 cửa chính. Nội thất phòng ngủ được thiết kế đảm bảo ánh sáng tự nhiên, không gian thoáng đãng với ô cửa sổ. Một phòng đa năng được đặt trên mặt bằng tầng này với không gian rộng, thoáng đãng gia đình có thể sử dụng làm phòng đọc sách hay phòng tập thể dục thưgiãn sau những giờ làm việc mệt mỏi. Một vệ sinh kết hợp với phòng giặt sẽ giúp thuận tiện cho sinh hoạt. Khu sân chơi, ngoài 1 góc làm chỗ phơi quần áo, phần còn lại chủ đầu tư có thể thiết kế sân vườn tiểu cảnh nhỏ.

Một mẫu thiết kế biệt thự nhà đẹp phải bắt nguồn từ sự kết hợp hài hòa của nhiều yếu tố, trong đó giải pháp công năng là yếu tố then chốt. Trên đây là giải pháp mà Kiến trúc sư Beta Viet đưa ra để chủ đầu tư có được biệt thự đẹp 3 tầng 2 mặt tiền độc đáo và có cá tính riêng.

Ngoài phối cảnh và mặt bằng đã mô tả ở trên, hồ sơ thiết kế ngôi nhà này còn có các các bản vẽ mặt bằng kỹ thuật các tầng, mặt đứng triển khai, mặt cắt kỹ thuật thi công, hồ sơ kết cấu (mặt bằng, móng, dầm sàn, bể phốt, bể nước, cột, thép), chi tiết cấu tạo (cầu thang, ban công, vệ sinh, cửa,…), thiết kế kỹ thuật điện nước,thông tin liên lạc, hồ sơ kiến trúc mở rộng (sàn, trần), hồ sơ kiến trúc phụ trợ ngoài nhà (quy hoạch tổng thể mặt bằng, cổng, tường rào),....Hồ sơ tư vấn thiết kế theo phong thủy tuổi chủ đầu tư.