Nhà 7 tầng kết hợp văn phòng cho thuê

Tôi và ông xã cùng tuổi Đinh Tỵ (1977). Nhà tôi diện tích 4 m x 20 m. Gia đình tôi có hai vợ chồng trẻ, một cháu và ông bà ngoại đã cao tuổi (Nguyễn Thị Mỹ Hạnh).

Yêu cầu:

Tôi định xây 7 tầng vừa làm nhà ở vừa làm văn phòng cho thuê. Xin nhờ các anh chị hướng dẫn giúp việc thiết kế sao cho hợp phong thủy và dự toán chi phí công trình. Tôi băn khoăn liệu năm nay làm nhà có hợp tuổi không? Tôi xin chân thành cảm ơn!

Trả lời:

Không gian nhà bạn dùng trong hai việc kinh doanh và sinh hoạt gia đình trong một ngôi nhà. Việc này được nhiều gia đình áp dụng và cũng đã mang lại không ít tiện nghi tương hỗ nhau.

Mặt bằng tầng 1 (Click vào đây để xem ảnh lớn).

Để đáp ứng hai mục đích trong một không gian, không phải là khó. Bạn cần lưu ý khu vực đi lại để đảm bảo nơi sinh hoạt cũng như khu văn phòng không bị ảnh hưởng.

Mặt bằng tầng 2, 3,4, 5 dạng 1 (Click vào đây để xem ảnh lớn).

Tùy vào đặc thù của việc kinh doanh, chúng tôi thiết kế cho gia đình bạn như sau. Khu vực đi lại, WC nằm giữa phần không gian tách bạch sẽ thuận tiện với một số ngành nghề kinh doanh riêng biệt. Việc bố trí thang máy, thang bộ và khu WC chung mỗi sàn giúp cho gia đình bạn tiết kiệm rất nhiều diện tích và không gian.

Một dạng khác cũng hay được sử dụng là tạo ra sàn rộng. Bằng việc bố trí hệ thống giao thông, WC về phía sau nhà để tạo ra không gian rộng phía trước. Khi đó, với những phân cách mềm và tùy thuộc vào đặc thù kinh doanh, bạn có thể phân chia công năng trong đó.

Mặt bằng tầng 2,3,4, 5 dạng 2 (Click vào đây để xem ảnh lớn),

Gia đình nên ở những tầng phía trên còn phần tầng dưới dùng cho việc kinh doanh. Với khuôn hình nhà bạn, giao thông chính bằng thang máy, việc đi lại của gia đình có thể kết hợp với thang bộ (từ tầng 6 lên tầng 7 và ngược lại).

Tầng 6, chúng tôi thiết kế không gian bếp ăn phía ngoài, bạn có thể dùng hệ cửa kính chịu lực dạng lớn để có được góc nhìn đẹp nhất, rộng nhất từ vị trí bàn ăn. Kết hợp, bạn có thể trồng cây ngoài hiên (chú ý an toàn và gió do độ cao nhà bạn). Cây có tác dụng trang trí và cung cấp cho gia đình sự thông thoáng cần thiết.

Mặt bằng tầng 6 (Click vào đây để xem ảnh lớn).

Không gian phòng khách và phòng ăn được liên thông. Bạn cũng có thể dùng ngăn cách mềm như quầy bar để tạo sự riêng tư cần thiết cho từng không gian nếu như gia đình muốn phòng ngủ chính được bố trí cùng tầng 6 và phía sau. Trong trường hợp có khoảng không, bạn có thể mở cửa trồng hoa tạo không khí tự nhiên nhất có thể.

Mặt bằng tầng 7 (Click vào đây để xem ảnh lớn).

Không gian cho tầng 7 là phòng ngủ, tại đây bạn có thể bố trí giường đôi hoặc hai giường đơn vì phòng rộng 18m. Không gian thờ cúng, bạn có thể kết hợp phòng làm việc hoặc phòng ngủ của khách nếu cần. Phía ngoài là không gian cho giặt phơi, tiểu cảnh… phục vụ cho gia đình. Tầng 7 có vị trí khá cao, vì thế, việc tạo sự an toàn luôn được chúng tôi quan tâm.

Về chi phí, phần thô của công trình rơi vào khoảng trên dưới 2 tỷ đồng. Chủ nhà sinh năm 1977, năm 2009, bạn 33 tuổi, không phạm Kim lâu. Bởi vậy bạn hoàn toàn bạn có thể yên tâm làm nhà.